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GroßreuthGrün . Wohnung 10 . EG links . Baufeld 29

Adresse Liebenweg 3
Wohnung 10
90431 Nürnberg
Lage in Karte zeigen
 
Kaufpreis 266.300,00 €
Art Wohnung
Objekttyp Erdgeschosswohnung
Zimmer 2,00
Wohnfläche ca. 63,33 m²
Etagenzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Aufzug ja
Balkon / Terasse ja
Gäste-WC ja
Keller ja
Gartenbenutzung ja
Kfz Stellplatz 25.000,00 €
Anzahl Garagen/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Baujahr 2017
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 43,0 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
Qualität der Ausstattung Gehoben
Verfügbar ab November 2018

Lage

Moderne Urbanität vereint mit entspanntem Leben in der Großstadt – dafür steht der im Südwesten Nürnbergs gelegene Stadtteil Großreuth. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bus und U-Bahn, die ideale Anbindung zur Autobahn und die Nähe zum Flughafen gehen Hand in Hand mit idyllischen Grünflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, ein Sportverein und vieles mehr machen Großreuth zu einem einzigartigen Zuhause für Jung und Alt.

Objektbeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem KfW-Effizienzhaus 55 (auf Basis EnEV 2016) mit erhöhtem Schallschutz (entspricht VDI-Richtlinie 4100 Schallschutzstufe II). Sie sind bequem über einen behindertengerechten Aufzug zu erreichen. Die hellen Bäder sind mit großzügigen Badewannen und/oder bodengleichen, gefliesten Duschplätzen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse; alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Gartenanteil.

Ausstattung

• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Aluminium-Sonnenschutzlamellen elektrisch betrieben (Raffstores)
• Video-Türsprechanlage
• Rauchmelder in allen Wohnräumen
• Strukturierte Netzwerk-Verkabelung
• Hochwertige Oberflächen, wie z. B. Eicheparkett
• Weitestgehende Stufenfreiheit
• Geräumige Fahrstuhlnutzung vom Keller bis ins Dach

Sonstiges

Alle Abbildungen dienen der Veranschaulichung und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt
der Erstellung.
Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind als Einrichtungsbeispiele zu verstehen und
dienen nur der Illustration.
Abbildungen können von der Bauausführung abweichen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Verbindlich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die Grundlagenurkunde samt
Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.

In der benachbarten Musterwohnung besteht die Möglichkeit sich von der baulichen Qualität der Joseph-Stiftung zu überzeugen und sich einen Eindruck von den verwendeten Materialien zu verschaffen. Mit Hilfe einer VR-Brille können Interessenten hier schon im Planungsstadium eine virtuelle Besichtigung durch ihr neues Zuhause machen.

Ansprechpartner/in

Herr Gerald Bock
Meuschelstraße 10
90408 Nürnberg
Telefon 0951 9144-810
Telefax 0951 9144-555

E-Mail-Kontakt