Planen und Bauen

Als kirchliches Wohnungsunternehmen mit eigenem Bestand sind wir mit den Organisationsformen und Anforderungen kirchlicher Institutionen vertraut. Die dabei gewonnenen Erfahrungen bringen wir auch in die Zusammenarbeit mit Dritten ein. Als Baubetreuer, in der Projektsteuerung und im Beratungsmanagement unterstützen wir kirchliche, kommunale und soziale Auftraggeber bei ihren Vorhaben. Unser Leistungsspektrum haben wir im Laufe der Jahre erweitert und an unterschiedliche Anforderungen und Aufgabenfelder angepasst.

Wir unterstützen unsere Auftraggeber bei technischen und wirtschaftlichen Aufgaben rund um Bauvorhaben. Zu unserem Leistungsspektrum gehören unter anderem Brandschutz, Verkehrssicherung, Energiekonzepte, Energieeinsparnachweise und die Planung technischer Gebäudeausstattung. Je nach Bedarf übernehmen wir einzelne Leistungen oder begleiten Projekte über mehrere Phasen hinweg. Dazu zählen die Abstimmung von Raumkonzepten, die Erstellung genehmigungsfähiger Planunterlagen, die Ausschreibung von Bauleistungen sowie die Bauleitung. Gemeinsam mit Fachpartnern innerhalb und außerhalb unserer Unternehmensgruppe bearbeiten wir Aufgaben in den Bereichen Planung, Bauen und Bewirtschaftung von Immobilien.

Mit unseren Expertenpartnern, auch in der eigenen Unternehmensgruppe, bieten wir – unserem christlichen Stiftungsgedanken folgend – ganzheitliche Gebäudekonzepte.

Unser Angebot

Was tun wir?

  • Bewertung und Kostenprognosen
  • Baubetreuung und Baumanagement
  • Modernisierung und Sanierung
  • Verkehrssicherung (Software EBKON)
  • Gebäudeerfassung (KIPS GmbH)

Für wen sind wir tätig?

  • Kommunale Auftraggeber
  • Kirchliche Auftraggeber
  • Verbände und Gemeinden
  • Wohnungseigentümer­gemeinschaften
  • Genossenschaften

Sprechen Sie uns an

JOSEPH-STIFTUNG
Hans-Birkmayr-Straße 65, 96050 Bamberg


Matthias Jakob
Bereichsleitung Planen-Bauen
Telefon 0951 9144-600

Michaela Meyer
Bereichsleitung Bestandsentwicklung
Telefon 0951 9144-500

Referenzprojekte

  • 2021 – 2023 Holz-Hybrid-Bau in Bayreuth

    Mietwohnungen in Holz-Hybrid-Bauweise

    Eckdaten

    • Neubau von 23 Mietwohnungen (elf davon EOF-gefördert)
    • Einhaltung des BEG 55-EE-Standards
    • Wohnfläche von rund 1700 Quadratmetern und 24 Stellplätze
    • Heizung: Holzpellet-Kessel mit Pelletbunker.
    • Eigenbestand der Joseph-Stiftung
  • 2020 – 2023 Quartier in Buckenhof

    Mietwohnungen, Bürger-Café und Wohngemeinschaft für Menschen mit Demenz

    Eckdaten

    • Neubau von 44 Mietwohnungen (30 davon EOF-gefördert
    • Bürger-Café , ambulant betreute Wohngemeinschaft für Menschen mit Demenz, Tiefgarage
    • Passivhausstand beim Heizbedarf, Grundwasser-Wärmepumpe (Spitzenlast Gas) mit Erdwärmesonden
    • Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
    • Eigenbestand der Joseph-Stiftung
  • 2019 – 2023 Baubetreuung Alten- und Pflegeheim in Hof

    Neubau, Umbau im Bestand, teilweise Abriss Altbestand

    Eckdaten

    • insgesamt 66 Pflegeplätze, 24 weitere Plätze in einer Pflegeoase, 76 Zimmer
    • Tagespflege mit 14 Plätzen, Pfarrbüro, Cafeteria und Kapelle
    • Trägerschaft Caritasverband für das Dekanat Hof e.V. -Zweckverband Altenheim -
    • Ersatzneubau und Umbau eines Gebäudekomplexes aus den frühen 1970er-Jahren
  • 2021 – 2023 Friedenstraße in Nürnberg

    Ersatzneubau mit geförderten Mietwohnungen und Cluster-Wohnung

    Eckdaten

    • 66 barrierefreie Mietwohnungen (37 davon EOF-gefördert)
    • 185 Quadratmeter Cluster-Wohnung für Menschen mit Beeinträchtigung
    • Flachdächer mit extensiver Begrünung, KfW-Effizienzhaus-55, Tiefgarage
    • Energieversorgung mit Fernwärme
    • Eigenbestand der Joseph-Stiftung
  • 2018 – 2021 Wohnungen, Hauskapelle und Pavillon in Iphofen

    Neustrukturierung eines Geländes mit Altenpflegezentrum und Wohnungen

    Eckdaten

    • Technische und wirtschaftliche Baubetreuung
    • Neubau von 10 altersgerechten Mietwohnungen
    • Neubau einer rollstuhlgerechten Hauskapelle mit Eichenholz aus stadteigenen Wäldern
    • Neubau eines Pavillons in Holzbauweise
    • planerische Integration in das Altstadtensemble der Stadt Iphofen
  • 2018 – 2021 (BA 1), ST. KARL BORROMÄUS NÜRNBERG

    Neustrukturierung des Kirchengeländes

    Eckdaten

    • Technische und wirtschaftliche Baubetreuung
    • Abbruch von drei Gebäuden
    • Neubau von zwei Häusern mit geförderten Mietwohnungen
    • Neue Pfarrgemeinderäume in direkter Nachbarschaft zum Kirchengebäude
  • 2018 – 2021, MIET- UND EIGENTUMSWOHNUNGEN HERZOGENAURACH

    frei finanzierter, geförderter und eigentumsbildender Wohnungsbau

    Eckdaten

    • Planung und Bau für Eigenbestand und Bauträger
    • 63 Mietwohnungen / davon 33 öffentlich gefördert
    • 29 Eigentumswohnungen
    • Tiefgarage mit 142 Stellplätzen
    • Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55
  • 2018 – 2021 IQ- Innerstädtisches Wohnquartier Hallstadt

    Neubau Innerstädtisches Wohnquartier (Modellvorhaben Freistaat Bayern)

    Eckdaten

    • Komplexes Bauvorhaben im Rahmen eines Modellvorhabens des experimentellen Wohnungsbaus der Oberste Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Innern, für Bau und Verkehr
    • fünf Mehrfamilienhäuser (KfW-55-Effizienzhaus-Standard) mit insgesamt 19 öffentlichen geförderten Wohnungen
    • sechs Doppelhaushälften (Luft-Wärme-Pumpe, KfW-55-Effizienzhaus-Standard), Verkauf nach einem städtischen Einheimischenmodell
    • Integration in vorhandenes Stadtquartier mit Stadtpark und Versorgungszentrum
  • 2007 – 2015, Pfarrareal St. Ludwig, Nürnberg

    Neuordnung und Revitalisierung

    Eckdaten

    • Bauliche Bewertung des Bestandes
    • Brandschutzkonzept
    • Beratung zu Raumbedarf und Funktionszusammenhängen
    • Architektur-, Heizung-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroplanung
    • Energieberatung & Energieeinsparnachweis
    • Bauantrag & Ausschreibung für bauliche Leistungen
  • 2013 – 2014, Kloster Steinfeld

    Analyse und Investorenkonzept

    Eckdaten

    • Standortanalyse
    • Gebäudeanalyse
    • Betriebs- und Instandsetzungskostenanalyse
    • Unterstützung bei der Investorensuche
    • Kommunikationskonzept
  • 2013, Kloster Vierzehnheiligen

    Ganzheitliche Beratung und Betreuung

    Eckdaten

    • Aufbau eines Gebäudemanagements
    • Analyse der Gebäude und Grundstücke
    • Aufbau eines Flächenmanagements
    • Beleuchtungskonzept Klosterkapelle
    • Gebäudetechnische Analyse
    • Eigentümerverwaltung
    • Hausmeisterdienst
    • Webbasiertes Bestandsmanagement
  • 2012 – 2014, Bistum Aachen

    Bewertung und Strategie

    Eckdaten

    • Bestandserfassung von 2.500 Gebäuden
    • Nutzungsanalyse
    • Instandsetzungskostenprognose
    • Aufbau der Wertermittlungsrichtlinie
    • Gebäudebewertung zur DOPPIK-Einführung
    • Energie-Check aller Gebäude
    • Webbasiertes Bestandsmanagement
  • 2012 – 2013 „e% - Energieeffizienter Wohnungsbau“, Ansbach

    Wohnungsneubau als Modellmaßnahme der Obersten Baubehörde

    Eckdaten

    • Auslobung Architektenwettbewerb
    • Bauliche Bewertung des Bestandes & Altlastengutachten
    • Zustandsgutachten der Gebäude
    • Bebauungsplanverfahren: Vorbereitung und Mitwirkung
    • Architektur-, Heizung-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroplanung
    • Energieberatung
    • Ausschreibung für bauliche Leistungen
    • Projektsteuerung, wirtschaftliche Baubetreuung und Bauherrenvertretung
    • Unterstützung bei Förderanträgen und Finanzierung
    • Kostenberechnung und Kostenkontrolle
  • 2011 – 2016, Caritas Alten- und Pflegeheim St. Ludwig, Ansbach

    Ersatzneubau

    Eckdaten

    • Bauliche Bewertung des Bestandes
    • Brandschutzkonzept
    • Baurecht und Genehmigungsfähigkeit
    • Innen- und Architekturplanung
    • Energieberatung und Bauantrag
    • Kostenberechnung, Ausschreibung für bauliche Leistungen
    • Bauüberwachung, Kosten- und Terminkontrolle
    • Konzepte zu Rückbau und Umnutzung
    • Projektsteuerung, wirtschaftliche Baubetreuung und Bauherrenvertretung
    • Unterstützung bei Förderanträgen und Finanzierung
  • 2011 – 2014, Caritas Altenheim St. Michael, Röthenbach a. d. Pegnitz

    Modernisierung und Erweiterung

    Eckdaten

    • Bauliche Bewertung des Bestandes
    • Zustandsgutachten des Gebäudes
    • Raumbedarf und Funktionszusammenhänge
    • Baurecht und Genehmigungsfähigkeit
    • Innen- und Architekturplanung
    • Bauantrag und Ausschreibung
    • Bauüberwachung, Kosten- und Terminkontrolle
    • Konzepte zu Rückbau und Umnutzung
    • Projektsteuerung, wirtschaftliche Baubetreuung und Bauherrenvertretung
    • Unterstützung bei Förderanträgen und Finanzierung
  • 2010 – 2012, Jugendhilfezentrum Schnaittach

    Neubau

    Eckdaten

    • Brandschutzkonzept
    • Raumbedarf und Funktionszusammenhänge
    • Baurecht und Genehmigungsfähigkeit
    • Architekturplanung
    • Energieberatung und Energieeinsparnachweis
    • Bauantrag & Ausschreibung für bauliche Leistungen
    • Bauüberwachung, Kosten- und Terminkontrolle
    • Konzepte zu Rückbau und Umnutzung
    • Projektsteuerung, wirtschaftliche Baubetreuung und Bauherrenvertretung
    • Unterstützung bei Förderanträgen und Finanzierung
  • 2009 – 2011, Caritas Fachakademie für Sozialpädagogik, Bamberg

    Komplettumbau des Unterrichtsgebäudes

    Eckdaten

    • Bauliche Bewertung des Bestandes
    • Brandschutzkonzept
    • Raumbedarf und Funktionszusammenhänge
    • Baurecht und Genehmigungsfähigkeit
    • Bebauungsplanverfahren: Vorbereitung und Mitwirkung
    • Architekturplanung
    • Bauantrag & Ausschreibung für bauliche Leistungen
    • Konzepte zu Rückbau und Umnutzung
    • Projektsteuerung, wirtschaftliche Baubetreuung und Bauherrenvertretung
    • Unterstützung bei Förderanträgen
      • 2008 – 2011, St. Elisabeth, Gößweinstein

        Modernisierung und Umnutzung

        Bild St. Elisabeth
        Eckdaten
        • Zustandsgutachten des Gebäudes
        • Brandschutzkonzept
        • Konzeptentwicklung
        • Klärung zu Baurecht und Genehmigungsfähigkeit
        • Architektur-, Heizung-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroplanung
        • Energieberatung und Energiekonzeption
        • Ausschreibung für bauliche Leistungen
        • Bauüberwachung, Kosten- und Terminkontrolle
        • Projektsteuerung, wirtschaftliche Baubetreuung und Bauherrenvertretung
      • 2008 – 2009, Zertifiziertes Passivhaus im Eigenbestand, Nürnberg

        Modellvorhaben der dena

        Bild Zertifiziertes Passivhaus im Eigenbestand
        Eckdaten
        • Passivhausprojektierung
        • Architektur- und Elektroplanung
        • Energieberatung und -konzeption
        • Bauüberwachung, Qualitäts- und Terminkontrolle
        • Ausschreibung für bauliche Leistungen
        • Projektsteuerung, wirtschaftliche Baubetreuung
        • KfW-Antrag
        • Kostenberechnung und -kontrolle
        • Instandhaltung
      • 2007 – 2010, Caritas Senioren- und Pflegezentrum St. Willibald, Nürnberg

        Neubau

        Bild Caritas Senioren- und Pflegezentrum St. Willibald
        Eckdaten
        • Bauliche Bewertung des Bestandes & Altlastengutachten
        • Brandschutzkonzept und Energieberatung
        • Raumbedarf und Funktionszusammenhänge
        • Baurecht und Genehmigungsfähigkeit
        • Innen- und Architekturplanung
        • Bauantrag und Ausschreibung
        • Bauüberwachung, Kosten- und Terminkontrolle
        • Konzepte zu Rückbau und Umnutzung
        • Projektsteuerung, wirtschaftliche Baubetreuung und Bauherrenvertretung
        • Unterstützung bei Förderanträgen und Finanzierung
      • 2006 – 2007, Gaststätte Eckerts & Hotel Nepomuk

        Modernisierung

        Bild Gaststätte Eckerts & Hotel Nepomuk
        Eckdaten
        • Bauliche Bewertung des Bestandes
        • Konzeptentwicklung
        • Raumbedarf und Funktionszusammenhänge
        • Architektur- und Elektroplanung
        • Ausschreibung für bauliche Leistungen
        • Bauüberwachung, Qualitäts- und Terminkontrolle
        • Projektsteuerung, wirtschaftliche Baubetreuung
        • Kostenberechnung und -kontrolle
        • Medienversorgung
        • Vertragsmanagement für Wartung