378.500,00
Kaufpreis
88,3 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 91074 Herzogenaurach
  • Carl-von-Ossietzky-Straße 5
  • Kaufpreis378.500,00
  • Wohnfläche88,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 91074-2807-10-1

Herzogenaurach-3-Zimmer-Wohnung: Noch in diesem Jahr bezugsfertig!

Objektbeschreibung

Objekttitel

3-Zimmer-Wohnung: Noch in diesem Jahr bezugsfertig!

Lage

MY HOMEBASE Herzogenaurach liegt ruhig und gleichzeitig zentral im Wohngebiet der Herzo Base. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und die ideale Anbindung zur Autobahn gehen Hand in Hand mit idyllischen Grünflächen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt gegenüber und auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die großen Outlets sind sehr attraktiv. Es ist ein lebendiges Viertel, das sich gerade entwickelt – spannend, wenn man dies von Anfang an miterleben kann.

Ausstatt_beschr

• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Aluminium-Sonnenschutzlamellen elektrisch betrieben (Raffstores)
• Video-Türsprechanlage
• Rauchmelder in allen Wohnräumen
• Strukturierte Netzwerk-Verkabelung
• Hochwertige Oberflächen, wie z. B. Eichenparkett
• Weitestgehende Stufenfreiheit
• Geräumige Fahrstuhlnutzung vom Keller bis ins Dach

Objektbeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem KfW-Effizienzhaus 55 (auf Basis EnEV 2016) mit erhöhtem Schallschutz (entspricht VDI-Richtlinie 4100 Schallschutzstufe II). Sie sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die hellen Bäder sind mit großzügigen Badewannen und/oder bodengleichen, gefliesten Duschplätzen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse; alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Gartenanteil.

Sonstige_angaben

Alle Abbildungen dienen der Veranschaulichung und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung.
Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind als Einrichtungsbeispiele zu verstehen und dienen nur der Illustration.
Abbildungen können von der Bauausführung abweichen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Verbindlich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die Grundlagenurkunde samt
Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.

Merkmale

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01-2028
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energiebedarf
  • 66.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Wärmewert
  • 66,00 kWh/(a m²)
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2018
  • Ausstelldatum
  • 25.01.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

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Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 91074-2807-10-1
  • Kaufpreis
  • 378.500,00
  • Wohnfläche
  • 88,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente