850.000,00
Kaufpreis
176,0 m²
Wohnfläche
252,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 91074 Herzogenaurach
  • Edith-Stein-Straße 6
  • Kaufpreis850.000,00
  • Wohnfläche176,0 m²
  • Grundstück 252,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 91074-2861-06

Herzogenaurach-Reihenhaus mit ca. 176 qm Wohnfläche

Objektbeschreibung

Objekttitel

Reihenhaus mit ca. 176 qm Wohnfläche

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Neubaugebiet HERZO BASE. Dieses gewann durch die Fertigstellung und Nutzung des 1. und 2. Bauabschnittes zunehmend an Bedeutung als attraktiver Wohnstandort.
Das neue Wohnquartier befindet sich im 3. und letzten Bauabschnitt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern und in Einkaufszentren am Ortsrand.
Natürlich laden auch die bekannten Nachbarstädte mit einem vielfältigen und attraktiven Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung ein.

Ausstatt_beschr

Effizienzhaus 40 EE
Fußbodenheizung
Strukturierte Netzwerk-Verkabelung
Hochwertige Oberflächen, wie z. B. Eichenparkett
Carport oder Garage mit Stromzuleitung zur Nachrüstung eines E-Ladepunktes

Objektbeschreibung

Die 12 vollunterkellerten Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 175 - 183 m² und einer Nutzfläche von insgesamt rund 235 m² verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-, Ess– und Kochbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großen Terrassen und in den Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Neben einem Duschbad können sich die zukünftigen Bewohner im 2. Obergeschoss auf ein weiteres Highlight des Hauses freuen: Vom vielfältig nutzbaren Studio gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse.

Sonstige_angaben

Das Einheimischen Modell der Stadt Herzogenaurach legt auf dem Neubaugebiet der Herzo Base konkrete
Zugangsvoraussetzungen für den Erwerb von Wohneigentum fest.

Die Wohnungen und Reihenhäuser dürfen nur an Personen verkauft werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen, dort arbeiten oder aus Herzogenaurach stammen und sich zum Selbstbezug verpflichten.

Für Detailfragen zum Bewerbungsverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Abbildungen dienen der Veranschaulichung und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung.
Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind als Einrichtungsbeispiele zu verstehen und dienen nur der Illustration.
Abbildungen können von der Bauausführung abweichen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Verbindlich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die Grundlagenurkunde samt
Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.

Merkmale

  • Heizungsart
  • Fussboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiebedarf
  • 47.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Wärmewert
  • 47,00 kWh/(a m²)
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2020
  • Ausstelldatum
  • 14.10.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 91074-2861-06
  • Kaufpreis
  • 850.000,00
  • Wohnfläche
  • 176,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 252,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 30.11.2022